El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de los europeos en la actualidad. Es por eso que el equipo de gobierno europeo está centrando su interés y esfuerzo en abordar la necesidad de soluciones habitacionales asequibles mediante la implementación de un conjunto de medidas y recomendaciones que recoge el European Affordable Housing Plan.
Este documento tiene apenas 3 meses de recorrido, desde su publicación el pasado 16 de diciembre, y se caracteriza por haber sido co-creado entre organismos vinculados a la Comisión Europea y empresas, asociaciones y ciudadanos de los Estados miembros, lo que garantiza uno de los pilares de la iniciativa NEB: La inclusión y la participación activa.
De acuerdo con los últimos datos analizados, y gracias a un estudio comparativo entre los años 2013 y 2024, el precio de la vivienda se ha incrementado en un 60%, creciendo más rápido que los ingresos de cada hogar. Asimismo, el alquiler promedio ha escalado en un 20%. Todo ello se ha dado a la vez que los permisos de construcción de viviendas residenciales han bajado en alrededor del 20% desde el año 2021.
Para hacer frente a esta situación, la Comisión propone una hoja de ruta basada en cuatro pilares principales. El primero busca aumentar la oferta de vivienda, impulsando no solo la construcción, sino también la renovación de viviendas asequibles, puesto que existe un 20% de residencias disponibles no habitadas.
El segundo pretende movilizar inversión pública y privada, facilitando financiación y nuevas plataformas europeas que pongan en contacto proyectos promovidos por ciudades, promotores privados y cooperativas con inversores. La CE también entiende la necesidad de flexibilizar las normas y políticas estatales de vivienda, teniendo en cuenta que sigue siendo principalmente competencia de los Estados miembros.
Es por eso que el nuevo plan pretende coordinar acciones y recursos europeos para facilitar soluciones comunes frente a una crisis que afecta cada vez a más ciudades y regiones del continente. Es más, esta es la temática del tercer eje: La concreción de medidas de apoyo inmediato para que los gobiernos puedan invertir más fácilmente en vivienda social.
De esta forma, el gobierno europeo busca impulsar la construcción de 650.000 viviendas adicionales al año, reduciendo la burocracia y agilizando los permisos.
Finalmente, el Plan Europeo de Vivienda Asequible incluye iniciativas para proteger a los grupos más afectados por la crisis, como jóvenes, estudiantes, trabajadores esenciales y personas en riesgo de exclusión residencial, y tratar así de garantizar que puedan acceder a una vivienda digna y asequible en los próximos años.
Implementación y futuros encuentros
Para seguir trabajando en estos cuatro ejes y en el resto de propuestas, se ha previsto la celebración de eventos de gran importancia este 2026. El primero es una cumbre de vivienda en la que expertos, responsables políticos y partes interesadas se reunirán para compartir ideas, impulsar debates y establecer soluciones prácticas para los desafíos de vivienda en toda la UE.
Así como convocatorias para los miembros de la Alianza de Vivienda o Housing Alliance, que facilitarán el intercambio entre ciudades y regiones, gobiernos estatales, entidades privadas y organizaciones ciudadanas de estrategias exitosas y soluciones colaborativas para la implementación de políticas alineadas con el nuevo plan internacional.
También será de gran utilidad atender a la versión definitiva de la Propuesta de Recomendación en materia Nueva Bauhaus Europea de la Comisión, que busca apoyar al plan poniendo al servicio de sus objetivos los valores, principios y potencial de la iniciativa NEB.
